Airbnb passe à des frais uniques de 15,5 % : comment ajuster ses prix

Rédigé d'après 3 sources : Airbnb. Les numéros dans le texte renvoient à chacune.Voir les sources

Ce qui change

Jusqu'ici, Airbnb partageait ses frais : une petite part payée par l'hôte, le plus souvent 3 %, et des frais de service ajoutés au prix payé par le voyageur³. Le nouveau modèle remplace les deux par un frais unique de 15,5 %, prélevé sur le versement de l'hôte. Le voyageur voit directement le prix fixé par l'hôte¹².

Selon Airbnb, ce taux correspond à la moyenne mondiale de ses frais de service. Les hôtes de l'Espace économique européen et de Suisse avaient jusqu'au 13 octobre 2026 pour ajuster leurs prix, ceux du reste du monde jusqu'au 15 septembre. Le nouveau frais ne s'applique qu'aux réservations faites après le changement : les séjours déjà réservés gardent l'ancien barème¹.

Le calcul

Pour le voyageur, le total change peu : il payait déjà des frais de service en plus du prix affiché. Ils sont désormais compris dans le prix.

Airbnb précise que des taxes, comme la TVA, peuvent s'ajouter aux frais de service selon le pays¹³. Si la TVA à 20 % s'applique à vos frais, le taux effectif passe à 18,6 %, et il faut afficher 119,16 € pour toucher 97 €.

Les frais s'appliquent au prix des nuits et aux frais ajoutés par l'hôte, comme les frais de ménage²³.

Les bons réflexes

• Vérifier sur un relevé récent que le versement par nuit est revenu à son niveau d'avant.
• Recalculer les frais de ménage, eux aussi soumis au frais de service².
• Revoir les réductions à la semaine et au mois, qui s'appliquent au nouveau prix.
• Garder des prix cohérents entre Airbnb, Booking.com et Vrbo : un écart trop grand déplace les réservations d'une plateforme à l'autre.

Le voyageur paie à peu près la même chose. C'est à l'hôte de recalculer.